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Aumentan los Juicios de Usucapión en México: ¿Qué Debes Saber en 2025? 

Abril de 2025 — En los últimos meses, los juicios de usucapión han tenido un notable incremento en distintas entidades del país, principalmente en el Estado de México, Ciudad de México y Jalisco. Esto se debe a varios factores, entre ellos, la regularización de asentamientos, la actualización de catastros municipales y un creciente interés de los propietarios en formalizar su patrimonio.

La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es el proceso legal mediante el cual una persona puede adquirir el derecho de propiedad de un inmueble al demostrar que lo ha poseído de manera pública, pacífica, continua y de buena fe durante un tiempo determinado por la ley.

De acuerdo con datos recientes, muchos ciudadanos han optado por iniciar procedimientos de usucapión para dar certeza jurídica a propiedades heredadas, terrenos ocupados por décadas o inmuebles comprados de manera informal.
Entre los cambios más relevantes que se han visto en 2025 destacan:

• Mayor facilidad en la presentación de pruebas: Hoy en día es más común que las autoridades acepten fotografías, contratos privados y testimoniales para acreditar la posesión.

• Procesos más rápidos: Algunos juzgados han implementado procedimientos orales para juicios de usucapión, reduciendo el tiempo promedio de resolución

• Campañas de regularización: Varios municipios han lanzado campañas que invitan a los poseedores de inmuebles irregulares a iniciar su juicio de usucapión con beneficios como descuentos en impuestos o asesoría gratuita.

¿Quiénes pueden solicitar un juicio de usucapión?
Cualquier persona que haya ejercido la posesión de un inmueble de manera ininterrumpida y cumpliendo los requisitos legales puede solicitarlo. Es fundamental contar con asesoría especializada para integrar un expediente sólido y aumentar las probabilidades de éxito.

En nuestro despacho Alvarez & Zumano, contamos con un equipo de abogados expertos en juicios de usucapión que te acompañarán en todo el proceso, desde la evaluación de tu caso hasta la sentencia final.